取引・手続き¶ 取引・手続きの一覧です。サブカテゴリごとに折りたたんでいます。 サブカテゴリ別¶ ローン・資金計画（6本） 035 住宅ローンの種類比較 固定と変動 036 頭金の考え方と準備方法 037 返済負担率の目安と家計管理 038 事前審査と本審査の違い 039 団信の種類と選び方 040 繰上返済と借換の判断基準 売却基礎（10本） 001 住宅売却の流れと期間 002 査定の種類（机上査定と訪問査定）と使い分け 003 売却価格の決め方 相場と成約事例の見方 004 媒介契約の種類 専任と一般の違い 005 内覧準備と見せ方のコツ 006 住みながら売却する場合の注意点 007 価格交渉の進め方と落とし所 008 売却に必要な書類チェックリスト 009 築古物件の売り方と注意点 010 買い替え時の売り先行と買い先行の違い 契約・登記・法務（6本） 041 重要事項説明書の読み方 042 売買契約書のチェックポイント 043 手付金の扱いと相場 044 契約解除の条件と違約金 045 契約不適合責任の基本 046 共有名義のメリットと注意 税金・費用（8本） 027 売却時の譲渡所得税の基礎 028 3,000万円特別控除の要件 029 住宅ローン控除の仕組み 030 不動産取得税の計算と軽減 031 固定資産税と都市計画税の基礎 032 登記費用と司法書士費用の目安 033 仲介手数料の計算方法 034 贈与税と相続税の基礎 賃貸基礎（6本） 021 賃貸契約の流れと必要書類 022 賃貸の初期費用の内訳 023 物件探しの時期と相場の関係 024 内見で確認するポイント 025 更新と解約のルール 026 原状回復と敷金精算の基準 購入基礎（10本） 011 住宅購入の流れとスケジュール 012 購入予算の立て方 総額と諸費用 013 物件選びの優先順位の決め方 014 内覧時チェックポイント 015 新築と中古の比較 016 戸建てとマンションの比較 017 立地選びのポイント 駅距離と生活利便 018 購入申込と価格交渉の進め方 019 住宅ローン審査の流れ 020 引き渡しまでの段取り