住宅ローン事前審査で落ちる原因と対策¶
「まず何から考えればいい？」——審査に不安がある人の方から、こうした相談をよく受けます。この記事では、住宅ローン事前審査で落ちる原因と対策を、判断に使える形に噛み砕いて整理します。読み終える頃には、次に何を見ればよいかがはっきりします。最後に、よくある失敗も先に潰します。
結論：落ちる原因は「情報のズレ」と「借入の状態」が多い¶
住宅ローンの事前審査で落ちる理由はさまざまですが、よくあるのは申告内容のズレや、借入状況の影響です。 怖いのは“理由が分からないまま”次に進めないことなので、原因を切り分けて打ち手を作ると前に進みます。
基礎知識/前提¶
ここが揃うと、後半の判断が一気に楽になります。
- 事前審査はスピード重視だが、提出情報の整合性が重要
- 他の借入（車・カード等）や延滞履歴が影響することがある
- 落ちても、条件整理や申込戦略で改善できるケースがある
原因と対策の整理¶
難しいところは後回しでOKです。まずは手順だけ押さえましょう。
- 申告内容を見直す：年収、勤続、借入、家族情報など、数字のズレがないか確認します。
- 他の借入を棚卸しする：カード、分割払いなどを一覧化し、整理できるものは整理します。
- 返済負担率の感覚を作る：月々の上限を決め、無理のない借入額に調整します。
- 物件と契約条件を見直す：物件条件や自己資金の入れ方で通りやすさが変わることがあります。
- 複数行で比較する：2〜3行で条件を比較し、相性を確認します。
例：カードの分割払いや少額借入でも合算されることがあるため、事前に一覧化して整理すると審査が進みやすいです。目安として2〜3パターンで比べると判断が進みます。 ※制度・商品・市況は変わるため、最新情報を必ず確認してください。
注意点とよくある失敗¶
- 理由が分からないまま同じ申込を繰り返す（対策：情報のズレ、借入、条件の3つに分けて原因を切り分けます。）
- “通る額”まで借りて家計が苦しい（対策：返せる上限で借入額を決めます。）
- 1社だけで諦める（対策：条件が違うため、2〜3行で比較して改善余地を探ります。）
まとめ¶
事前審査で落ちる原因は、情報のズレや借入状況にあることが多いです。原因を切り分け、条件を調整して再挑戦できる形にしましょう。比較は2〜3件に絞ると違いが見えやすいです。迷ったら、期限と上限に立ち返るとブレません。