契約不適合責任の基本¶
「まず何をすればいい？」——契約後の責任が不安な人の方から、こうした相談をよく受けます。この記事では、契約不適合責任の基本を『最初に押さえるべきポイント』から順に、噛み砕いて整理します。迷いがちなところは、判断の軸から先に整理します。最後にチェック項目と次の一手もまとめます。
結論：全体像→手順→注意点の順で押さえるとスムーズ¶
契約不適合責任の基本は細部から入ると迷いやすいです。まず全体像を掴み、次に手順、最後に注意点を押さえると、手戻りが減ります。
基礎知識/前提¶
いきなり細部に入ると迷いやすいので、前提を3点に絞って整理します。
- 契約不適合責任は、引渡後に契約内容と違う点が見つかった場合の責任
- 請求できる範囲や期間は契約内容で変わるため条項確認が必須
- 証拠（写真・やり取り）を残すと話が進みやすい
この3点が頭に入っていれば、次の手順や比較表が読みやすくなります。
具体的な手順¶
やることを順番に並べると、次の流れになります。
- 契約不適合責任の条項を確認する：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残すのが基本です。
- 付帯設備表・告知書の内容を確認する：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残すのが基本です。
- 引渡後に問題があれば期限内に通知する：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残すのが基本です。
- 対応（修補・代金減額等）を協議し記録を残す：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残すのが基本です。
例：引渡後に気づいた点は、まず写真を10枚程度撮り、いつ誰に連絡したかも記録します。
実務で押さえたいポイント 知識として知っていても、実際に動くときは別のところで詰まりがちです。現場で効くポイントを3つだけ。
- 不明点は口頭で済ませず、書面で確認して記録を残す
- 期限（解除期限・支払期日など）はカレンダーで管理する
- 重要事項説明と契約書は“気になる条項”に印をつけて読む
注意点とよくある失敗¶
最後に、相談で多い失敗パターンをまとめます。
- 条項を読まず、想定外の責任範囲になる（対策：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残します。）
- 不具合があっても記録を残さない（対策：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残します。）
- 通知が遅れて請求できなくなる（対策：不明点は契約前に書面で確認し、記録を残します。）
- 制度・税率・金利・運用は変更されるため、最新情報を必ず確認してください。
まとめ¶
契約不適合責任の基本は、前提（契約不適合責任は、引渡後に契約内容と違う点が見つかった場合の責任）を押さえたうえで手順を追うと迷いにくくなります。まずは「契約不適合責任の条項を確認する」から始め、必要な準備を前倒しで進めましょう。