事前審査と本審査の違い¶
事前審査と本審査の違いは知識だけでなく段取りも重要です。よくある失敗と対策も含めて、できるだけ分かりやすくまとめます。最後にチェック項目と次の一手もまとめます。失敗しやすい落とし穴も先に潰します。読み終える頃には、次にやるべきことがはっきりします。
結論：全体像→手順→注意点の順で押さえるとスムーズ¶
事前審査と本審査の違いは細部から入ると迷いやすいです。まず全体像を掴み、次に手順、最後に注意点を押さえると、手戻りが減ります。
基礎知識/前提¶
細かい話に入る前に、ここだけは押さえておきたい前提を3つまとめます。
- 事前審査は『この条件で借りられそうか』の確認で、スピードが重要
- 本審査は『契約内容と物件』まで含めた最終判断
- 審査中に条件が変わると再審査リスクがある
この3点が頭に入っていれば、次の手順や比較表が読みやすくなります。
具体的な手順¶
まずは手順をざっくり押さえ、必要に応じて細部を詰めていきましょう。
- 必要書類（収入・本人確認・借入状況）をそろえる：取得に時間がかかるものがあるため、早めに着手するのが安全です。
- 事前審査に申し込む：借入可能レンジを早めに確認し、申込の場面で動ける状態にします。
- 物件決定後、本審査に申し込む：契約内容と物件情報も含めて審査されるため、書類と期日を優先して進めます。
- 承認後に金消契約を結び、決済に備える：契約内容と物件情報も含めて審査されるため、書類と期日を優先して進めます。
例：事前審査は2〜7日程度で結果が出ることもあるので、物件探しと並行して進めます。
実務で押さえたいポイント ここまでを踏まえて、実務で押さえたいポイントを3つに絞ります。
- 返済は“今の家計”だけでなく将来支出も織り込む
- 金利が上がった場合の試算を一度やっておく
- 団信や手数料も含めてトータルで比較する
注意点とよくある失敗¶
最後に、失敗しやすいポイントと対策をセットで整理します。
- 事前審査を軽く見て、申込が遅れる（対策：将来の支出と金利上昇も想定して試算します。）
- 審査中にカード作成や借入を増やしてしまう（対策：将来の支出と金利上昇も想定して試算します。）
- 必要書類を揃えられずスケジュールが崩れる（対策：取得に時間がかかるものは先に着手し、期限はカレンダー管理します。）
- 制度・税率・金利・運用は変更されるため、最新情報を必ず確認してください。
まとめ¶
事前審査と本審査の違いは、判断の軸を先に決めておくと後悔が減ります。迷ったら、優先順位（価格・期間・手間）に立ち返って整理しましょう。最後は「優先順位」を1つ決めてから動くとブレません。不安が残る場合は早めに相談して整理するのも有効です。